【新年を迎える前に必読】
ビルの年末総仕上げ清掃とメンテナンスチェックリスト
｜今からでも間に合う優先箇所と予防対策

1. 年末こそ「汚れ」と「リスク」がもっとも目立つ時期

12月は一年の汚れが蓄積し、さらに年末年始の休館によって
「気づかないうちに劣化やトラブルが進行する」 時期でもあります。

特にビルの共用部は、

• 床の黒ずみ
• ガラスのくもり
• トイレまわりの臭気・水垢
• 手すりやスイッチの皮脂汚れ

が強調され、建物全体の印象を直に左右します。

今この時期に清掃することで、

• 新年を気持ちよく迎えるための美観維持
• トラブルの予防（臭気・詰まり・ホコリ蓄積）
• 清掃コストの平準化

につながり、管理品質が大きく向上します。

2. 今からでも年内に間に合う！優先すべき共用部５選

時間が限られた12月でも、「効果の大きい箇所」に絞れば十分に対応できます。

①エントランス・廊下（床）

　　建物の第一印象を決める場所。

　　短時間の機械洗浄やワックス補修でも、黒ずみが改善されて光沢が戻ります。

②ガラス・サッシ

　　外側・内側のどちらか一方だけでも清掃するだけで、建物全体の印象が大きく変わります。

　　視界の透明度が上がるため、来訪者にも好印象です。

③トイレ・洗面所

　　休館期間に臭気が悪化しやすい場所。

　　便器内部・床・壁の徹底洗浄により、年始の臭気トラブルを確実に予防できます。

④ 階段・手すり

　　手が触れる頻度が高く、衛生面の印象を左右するエリア。

　　短時間で大きな改善が見込める「コスパの良い清掃」です。

⑤バックヤード・ゴミ庫

　　ニオイや害虫の原因になりやすい場所。

　　年末に整えておくことで、年始の作業負担が大きく減ります。

3. 12月中旬からでも効率的に清掃を進める３つのポイント

①清掃箇所を「最優先エリア」に絞り込む

　　全部を一気に行う必要はありません。

　　建物の印象を左右する箇所から順に進めることで、短期間でも高い効果を得られます。

②年末は予約が混み合うため、早めの問い合わせが有効

　　12月は清掃会社の繁忙期ですが、

　　部分清掃・短時間清掃であれば、12月中旬以降でも対応できるケースが多数あります。

　　「最低限ここだけ整えたい」という依頼でも十分効果的です。

③スポット清掃と定期清掃の使い分け

　　年末はスポット清掃向きの時期です。 床・ガラス・トイレなど、見た目と衛生に直結する

　　エリアのみに絞ることで、時間と費用の最適化ができます。

4. 年末年始の休館中に起こりやすいトラブル

清掃を後回しにすると、休館中に以下のような問題が起きやすくなります。

• トイレの封水切れによる強い臭気
• ゴミ庫の悪臭残り・害虫のリスク
• 空調フィルターの詰まりによる風量低下
• 手すりやスイッチにホコリが積もる
• カビ・水垢の固着

年末に最低限の清掃を行うことで、これらのほとんどを防ぐことができます。

5. 1年間の清掃状況を見直し、翌年の計画に活かす

12月は清掃品質を見直す絶好のタイミングです。

• 今年とくに汚れやすかった場所はどこか
• クレームや指摘が発生した原因は何か
• 季節ごとの清掃ニーズ（花粉・湿気・落ち葉・乾燥）
• スポット清掃が多かった場所は？

これらを整理すると、
翌年度の清掃計画が“予防型”に変わり、ムダなコストを削減できます。

6. 弊社の「年末総仕上げ清掃」サポート

弊社では、12月中旬以降でも対応可能な 重点型・短時間の特別清掃 をご用意しています。

• 床洗浄・光沢復元
• ワックス剥離洗浄
• ガラス清掃（部分対応可）
• トイレ・水回りの徹底洗浄
• カーペット・タイル床清掃
• バックヤード清掃
• 写真つき報告書で「見える品質」を提供

「ここだけでも整えたい」というスポット清掃の依頼も可能なため、
年内の最終仕上げとしてご活用いただけます。

7. まとめ：年末清掃は「新年の第一印象」を決める投資

12月12日以降でも間に合う清掃はたくさんあります。
むしろ、今から優先箇所を絞って清掃することで、
最短で最大の改善効果 を得ることができます。

年末の総仕上げ清掃は

• 美観の向上
• 衛生環境の改善
• 年始トラブルの予防

につながる、非常に費用対効果の高い取り組みです。

新しい年を気持ちよく迎えるために、
ぜひこのタイミングで共用部の清掃をご検討ください。